Oportunidades y financiamiento para inversión extranjera en Panamá

Existen diferentes tipos de visas y cada una conlleva un manejo diferente

• Visa de Pensionado (Residencia Permanente) Si cuentas con una pensión vitalicia, este programa otorga la Residencia Permanente directa. Requisito: Pensión mensual de mínima de $1,000 USD (o $750 USD si compras una propiedad de al menos $100,000).
• Visa de Países Amigos Si eres ciudadano de países como EE.UU., Canadá, España o gran parte de Latinoamérica y Europa, puedes acceder a la residencia en Panamá mediante este programa especial. Actualmente, la forma más efectiva de aplicar es mediante la compra de un inmueble. Requisito: Adquirir una propiedad (residencial o comercial) por un valor de al menos $200,000 USD. Ventaja: Esta inversión te permite obtener una Residencia Provisional por 2 años, y al término de este periodo, puedes aplicar a la Residencia Permanente. Financiamiento: Es posible aplicar a esta visa incluso si la propiedad es adquirida a través de financiamiento bancario en Panamá.
• Visa de Inversionista Calificado (Residencia Permanente Inmediata) Esta es la categoría migratoria más exclusiva y rápida que ofrece Panamá, diseñada para inversionistas de alto nivel. Principales Ventajas: Rapidez: Procesamiento expedito en aproximadamente 30 días. Estatus: Otorga la Residencia Permanente de forma inmediata (sin esperar plazos de 2 años).Flexibilidad: Disponible para todas las nacionalidades y el trámite puede iniciarse sin estar en el país.  Requisito de Inversión Inmobiliaria: Inversión mínima de $300,000 USD en bienes raíces.A partir del 15 de octubre de 2026 cambiará el monto a $500,000USD.   La inversión debe estar libre de gravámenes (pagada de contado). Si la propiedad tiene un valor superior, el excedente puede ser financiado. La propiedad debe mantenerse a nombre del inversionista por un mínimo de 5 años.
• Visa Solvencia Económica Propia Esta es la alternativa más sólida para obtener tu residencia en Panamá a través de la inversión. Inversión Inmobiliaria Total: Invertir los $300,000 íntegramente en una propiedad libre de deuda. Beneficio Migratorio: Esta visa te otorga una residencia provisional por 2 años. Al finalizar este periodo, obtienes la Residencia Permanente.

Los montos y requisitos pueden cambiar, por lo que siempre es recomendable confirmar con Migración Panamá

Tabla y requerimientos

¿Cómo funcionan las Hipotecas para Extranjeros? Los bancos en Panamá tienen mucha experiencia trabajando con clientes internacionales. Si decides financiar una parte de la compra, estas son las condiciones de mercado actuales para no residentes:

• Financiamiento: Los bancos suelen prestar hasta el 70% del valor de la propiedad (o del avalúo) el menor de los dos. Depende del banco
• Aporte propio: Debes contar con el 30% restante para el abono inicial (down payment) más los gastos legales de cierre. Depende el banco
• Plazo: Hasta 25 años.
• Tasa de Interés: Suelen ser ligeramente más altas que para locales, oscilando a menudo entre el 6.5% y 8.5% (varía según el banco y perfil de riesgo).
• Requisitos Clave: Pasaporte vigente, dos cartas de referencia bancaria de tu país, evidencia de ingresos y reporte de crédito.
• Los extranjeros no residentes generalmente NO aplican a la Ley de Intereses Preferenciales (subsidio estatal), a menos que obtengan la residencia y vivan en la propiedad.
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Descuentos en Restaurantes (y más) - La "Ley 6"

Panamá tiene una ley muy famosa (Ley 6) que otorga beneficios a los jubilados y pensionados.

• ¿Aplica a extranjeros? SÍ. Una vez que el extranjero obtiene su residencia como Pensionado, tiene derecho por ley a los mismos descuentos que un panameño.
  • Nota: Aunque la ley exige la residencia, en la práctica, muchos restaurantes aplican el descuento por cortesía si el extranjero muestra su pasaporte y cumple la edad (55 años mujeres, 60 años hombres), pero el derecho legal se consolida con la residencia.
• El descuento en Restaurantes: Es del 15% sobre el valor del consumo de comida
• Otros descuentos increíbles: Si viene a retirarse, le encantará saber que también tendrá:
  • 50% de descuento en entretenimiento (cines, teatros, eventos deportivos).
  • 25% en pasajes aéreos (comprados en Panamá).
  • 30% a 50% en hoteles (dependiendo de los días de la semana).
  • 10% a 20% en medicamentos (¡esto es un ahorro gigante!).   

El Sistema de Salud para Extranjeros Este es un factor decisivo y Panamá brilla aquí por dos razones: Calidad y Precio.

Calidad de Primer Mundo: La ciudad de Panamá cuenta con hospitales privados de altísimo nivel (como el Hospital Punta Pacífica - afiliado a Johns Hopkins Medicine, o el Hospital Paitilla - afiliado a la Cleveland Clinic). Tienen tecnología de punta y muchos médicos formados en EE.UU. o Europa que hablan inglés fluido.

Costos: La atención médica privada cuesta una fracción de lo que cuesta en EE.UU. (a veces un tercio o menos por el mismo procedimiento).Seguros Médicos:Seguro Internacional: La mayoría de los hospitales privados aceptan seguros internacionales (Bupa, Aetna, Blue Cross, etc.).

Seguro Local: Los extranjeros pueden comprar pólizas de salud locales que son mucho más económicas que en Norteamérica y tienen excelente cobertura. Los deducibles suelen ser bajos.

Atención Pública: Existe un sistema de salud pública accesible en todo el país. No obstante, la comunidad de expatriados e inversionistas suele optar por el sistema privado para garantizar atención inmediata, mayor privacidad y acceso a personal médico bilingüe. 

Estamos a su disposición para guiarle en cada paso. 

Contáctanos al +507-6238-6800 o +507-6343-0330